作者： 鉅亨網黃欣 綜合報導 | 鉅亨網 – 2013年7月8日 上午11:50
馬來西亞央行上周五(5日)意外宣布調控貸款政策，聯昌銀行 (CIMB) 個股研究部今(8)日指出，大馬房產類股可能因此消息遭遇反射性賣壓。
馬來西亞《星報》報導，CIMB 研究指出，此政策對房產類股的影響將屬溫和，因為平均貸款期限都低有 35 年，僅有 10% 貸款期限是 35 年以上。有能力申請貸款者，需將償還貸款優先於其他消費，但 CIMB 認為房產類股若遭遇打擊，就是加碼的機會。
馬來西亞央行上周五公布調控貸款政策，將房貸貸款最長期限從 45 年降低至 35 年。CIMB 表示，此舉對房產類股的確是負面消息，但該行認為對地產開發商的影響溫和，銷售與獲利依然強勁，並維持對房產類股的「加碼」看法。
AmResearch 也保持對房產類股「加碼」看法，並點名馬星集團 (Mah Sing)(8583-MY)、IJM 置地與 UEM 陽光等個股，認為在健康的接手率和預售狀況下，其獲利曲線仍將有不錯成長。
AmResearch 認為，雖然新政策在短期內會衝擊地產類股，但產業基本面仍然強勁，大體上不會受太多影響。且縮短貸款期限的政策只會排除邊際買家，即使交易量下降，也將在一季度後回復正常，屆時買家已適應了新政策。
馬來西亞吉隆坡考察團
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