中油龍江路地上權 3度流標

中央社 – 2013年7月5日 下午2:56

(中央社記者吳佳穎台北5日電)房仲業者指出,由於底價與押標金上調,建商或投資人吃不消,中油首宗設定地上權案龍江路土地,5日舉行第3次招標,以流標收場。

永慶資產管理協理黃增福表示,中油這筆土地活化案,基地位於六福皇宮後面,面臨20公尺寬龍江路及6公尺巷道,現況為停車場使用;權利金底價約新台幣8億6845萬元,設定地上權存續期間50年,可延長20年,每年土地租金以當年度申報地價6.25%計算,土地總面積693.03坪。

黃增福分析,這次招標中油將底價與押標金上調,讓建商或投資人成本加重,加上基地所臨龍江路並非主要幹道,能顯度低,做旅館或商辦使用機率不高,且無市場競爭力;若是做住宅使用,則有分割轉讓問題,雖中油表示可允許附條件轉讓,但後續變數仍多,讓建商或投資人卻步,無人參與投標,宣告流標。1020705

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